防水工事の必要性
NECESSITYコンクリート等で出来た水平な屋上面では、瓦などの屋根材に代わり防水層が雨水の浸入を防いでいます。この部分は常に風雨や直射日光にさらされる過酷な条件下にあるため、劣化を避けることが出来ません。建物の寿命を延ばすには、一般に5～10年に一度の防水工事が目安とされています。水が建物を老朽化させる最大の原因となりますので、防水工事によって劣化をおさえ、建物の寿命を延ばすことが可能です。
防水工事が必要な箇所
AREAS-
- 屋根・外壁
- 風雨や日光などによる建物のダメージを防ぐ重要な部分です。特にビルやマンションなどコンクリート製の建物はほとんどが「陸屋根」と呼ばれるフラットな屋根形状です。陸屋根の屋上は普通の戸建住宅に見られるような屋根の傾斜がない為、防水･排水の機能維持が特に重要です。屋根や外壁のメンテナンスをおそろかにすると、雨漏りや家屋構造劣化の原因になります。
-
- 浴槽・キッチン
- 建物の湿気をコントロールする部分であるため、屋内の水周りの防水も重要となります。
-
- ベランダ、バルコニー
- これらは生活に潤いを与えるスペースですが、防水を怠ると致命的な浸水経路になってしまいます。出入りする機会が頻繁な場所であるため、工事で何日も使えないと不便になってしまいますが、「FRP防水」、「超速ウレタン防水」、「アスファルト防水」などは硬化が早いため、これらの場所に向いた防水工法と言えます。一日での工事完了も可能な工法です。
-
- 駐車場、地下構造物
- たとえアスファルトの打ちっぱなしでも、ヒビなどがあればそこから水が浸透してしまいますので、家屋全体のために防水は必要です。
メンテナンスについて
MAINTENANCE建築時に行う防水工事だけでは、建物の劣化を防ぐことは出来ません。定期的な防水点検・防水工事を行うことが大切です。施工業者にメンテナンスの周期を確認し、忘れずに行うようにしましょう。また、屋上を日常的に利用したり、緑化する際には、なおさら防水への配慮が必要です。使いやすさや美観を求めることも大切ですが、利用することによって生じる汚れや磨耗を考慮し、耐久性の強い素材で施工を行い、定期的なメンテナンスを施すことが大切です。